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エリアクエスト|お掃除ロボットと暮らす

2013.03.20 Wed

09:46:49

ルンバブルという言葉が生まれるほど今、大人気なのがお掃除ロボット。でも上手に使うためには、家具やドア、窓まわりなど、家づくりにちょっとした工夫が必要です。今回は、お掃除ロボットが掃除をしやすい家にする!ルンバブルリフォームのポイントをご紹介します。

ルンバブルという言葉が生まれるほど今、大人気なのがお掃除ロボット。でも上手に使うためには、家具やドア、窓まわりなど、家づくりにちょっとした工夫が必要です。今回は、お掃除ロボットが掃除をしやすい家にする!ルンバブルリフォームのポイントをご紹介します。

ルンバブルリフォームでお掃除ロボットと暮らせる家にする

ルンバとは、アメリカのアイロボット社のお掃除ロボットで、円盤型をした掃除機が自動で床の掃除をする家電製品です。現在は東芝やシャープなど国産製品も充実してきており、今後急速に普及が進むと言われている人気家電です。性能は機種により異なりますが、充電式で床を自動で掃除し、最後は自ら充電器にもどって行くという賢い掃除機です。


ルンバブルな家にリフォームしたいという要望も。お掃除ロボットブームの先駆者となったアイロボット社のルンバ。充電器に戻っている様子。

ルンバブルとはルンバ+エイブル、お掃除ロボットで掃除がしやすいという意味の造語です。このお掃除ロボット、朝、仕事に出かける時にスタートさせれば、帰る頃には床掃除が終わっているという便利な家電なのですが、苦手な動きや、形状により掃除ができない部分もあります。

そこで、それらの不便を解消したのがルンバブルな家、というわけです。最近では、新築やリフォームの際にルンバブルな家にしたいという要望が増えてきました。またルンバブルな家にしておけば、お掃除ロボットが無くても掃除がぐんとラクになります。実はルンバブルとは、掃除の邪魔モノを無くすということなのです。

お掃除ロボットの苦手はスキマとコード!壁面収納リフォームで部屋を四角く

お掃除ロボットのサイズは、直径が30〜35cm程度、高さが10cm弱です。と言うことは、それより狭い場所には入れないということ。例えば置き家具と壁のスキマ、家具と家具とのスキマは、お掃除ロボットでは掃除をすることができません。

また意外な邪魔モノになるのがコード類です。テレビの電源コードやアンテナコードが床を這いまわっていると、障害物となり絡まったり、掃除効率が落ちてしまいます。


壁面収納にリフォームすれば、収納効率、掃除効率が上がるだけでなく、地震にも強くなる。全てに扉を付けることも可能。耐震ラッチも忘れずに

そこで置き家具の代わりに、壁面収納を取り付けるリフォームで掃除の障害物を無くしましょう。ルンバブルの基本は、部屋を四角くスッキリさせること。テレビは壁面収納にセットするようにすれば、コード類も表に出てきません。スキマとコードが無ければ自力での掃除もラクになります。

壁面収納にリフォームすれば、収納効率、掃除効率が上がるだけでなく、地震にも強くなり、インテリアをまとめやすいといったメリットも。散らかったモノは壁面収納に片付けて、部屋をスッキリさせておきましょう。またソファーや椅子、テーブルなど家具選びの際は、足の高さが10cm以上あり、足と足の間をお掃除ロボットが通れるようなデザインを選びましょう。

掃除ロボットは段差が苦手!床の段差解消と引き戸にするリフォームを

お掃除ロボットの大敵と言えば、床の段差です。2cm程度までなら乗り越えてくれる機種もありますが、それ以上の段差があるとUターンしてしまいます。また開き扉が閉まっていれば隣の部屋に移動できませんし、開けておくと今度はドアの裏側と壁の間に掃除ロボットが入れなくなります。


床の段差を無くし、ドアは引き戸にするリフォームをすれば、掃除がラクになるのはもちろん、バリアフリーになる。写真は上吊りタイプの引き戸なので床にレールが無い

そこで床の段差は無くしてフラットにし、開き扉は引き戸にリフォームしましょう。上吊りタイプの引き戸を選べば、床にレールもありません。これはバリアフリーにするための基本のリフォームでもあります。つまりルンバブルな家とは、人が安全に移動しやすい家でもあるのです。

ちなみに床材選びで注意が必要なのは、タイルや石材、そして毛足の長いカーペットです。両方共に多くのメーカーで使用できない床材と指定していますので注意しましょう。

カーテンが掃除ロボットの障害物に?上下開閉タイプにリフォーム

お掃除ロボットの意外な障害物になるのがカーテンです。運転の妨げとなるため、「使用前に床からカーテンなどの垂れ下がりを片付けておいて下さい」と説明書にあるメーカーもあります。


上下に開閉するスクリーンに交換リフォームして下から10cm上げておけばOK

そこで掃き出し窓は、上下に開閉するスクリーンに交換リフォームしておきましょう。外出時も下から10cm上げておけば、サッシの際までお掃除ロボットが掃除をしておいてくれます。

充電のための基地、ホームベースにはコンセントと広さが必要

お掃除ロボットは自力で充電の基地、ホームベースまで戻ります。その際は、センサーで移動していますので、囲まれた狭い場所を基地にすると、戻れない場合があります。ルンバの場合は、ホームベースから赤外線を受信できる範囲は畳1畳分くらいのスペースとのこと。

ホームベースはよく使う部屋の広く空いたところに作るようリフォームプランを立てましょう。もちろん充電用のコンセントを取り付けておくのも忘れずに。床から浮かせた収納の下に作っておくと、充電中もジャマになりません。


床から浮かした吊り収納。ホームベースはよく使う部屋に計画して。コンセントも忘れずに(パナソニック)

ルンバブルな家にするには間取りにも工夫が必要です。お掃除ロボットは、細い廊下が曲がりくねっているような間取りは不得意です。四角い部屋が連続しているような単純な部屋のほうが掃除の効率が上がります。

(AllAboutより引用)
 
 
お掃除ロボットや、タブレット、浴室乾燥機など家庭用電化製品の進化とともに、暮らし方が変わってきましたね


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オススメ情報

エリアクエスト|不動産経済研、近畿圏は8年ぶり1千戸割れ

2013.03.19 Tue

13:34:29


 不動産経済研究所が14日発表した今年1月の首都圏(1都3県)のマンション発売戸数は前年同月比5・4%減の1721戸で、5カ月連続で前年実績を下回った。

 1月は通常「マンション供給の谷間の月」(同研究所)といい、20階以上の超高層物件など目玉物件が少なかった点も影響した。販売実績を示す契約率は前年同月比1・9ポイント減の69・2%で7割の水準を割り込んだ。

 一方、近畿圏(2府4県)の1月のマンション発売戸数は、前年同月比9・3%減の913戸で、1月としては2005年以来、8年ぶりに1000戸を割り込んだ。

 ただ、契約率は前年同月比8・5ポイント増の74・9%。同研究所は、近畿圏について「マンションの供給量は減少したものの、注目物件を中心に好調な販売はみられた」と分析した。

 また東京カンテイが14日発表した1月の分譲マンション賃料(1平方メートル当たり)によると、首都圏(1都3県)は前年同月比横ばいの2533円、近畿圏(大阪、兵庫)は同1・2%増の1767円だった。
(MSNより引用)
 
 

マンションの発売戸数が減っているのですね。今後進化する不動産などに期待しましょう。

エリアクエスト|三菱地所が東京・大手町の連鎖型3次プロジェクトに着手

2013.03.18 Mon

11:29:51

三菱地所は、東京・丸の内再構築第2ステージ第6弾プロジェクトとして、大手町の公庫ビルと日本政策投資銀行本社ビル跡地に、オフィス棟と温泉付き高級日本旅館が入居する宿泊棟の合計延べ20万5000平方メートルの2棟のビルを建設する。
 
 昨年竣工した「大手町フィナンシャルシティ」の隣接地で、フィナンシャルシティに次ぐ『大手町連鎖型都市再生プロジェクト』の3次事業。同社は大手町に保有するビルの土地一部の権利と、今回プロジェクトの土地権利を入れ替え、地権者と再開発事業の個人施行者として事業を進める。14年度に着工し、16年度の完成を目指す。

 オフィス棟は地下4階地上31階建て。国際業務機能の集積を目指し、大手町エリアでは最大級となるワンフロア面積1270坪の大型オフィス空間を整備する。日本に進出する海外企業の支援や企業誘致を図る拠点として『海外企業等支援センター(仮称)』を設置。専門スタッフが海外企業などの個別相談に応じる体制を整える。

 宿泊棟は免震構造による地下3階地上18階建て。外国人観光客やビジネスマンに日本の文化や「おもてなし」を提供する高級日本旅館84室を、星野リゾートが同社初の都市型施設として運営する。旅館には敷地内で掘削する天然温泉を設置。スパや日本料理レストランも設ける。災害時には救助活動要員や、業務継続に携わるテナント企業のワーカーに温泉を開放する。
(週刊住宅onlineより引用)


壮大案プロジェクトですね。完成すれば大手町が活性化されるでしょうね。


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エリアクエスト|商店街の消火器具、コンパクトに

2013.03.16 Sat

22:31:08

東京・下北沢 2箱に分割、通行邪魔せず

 火災の消火活動の際、道路下の消火栓から水を引く「スタンドパイプ」や放水用のホースの収納箱を、東京都世田谷区の下北沢一番街商店街振興組合が独自に作り、27日設置した。

 街路灯わきのスペースを有効利用し、2か所にわけて収納することで歩行者の通行を妨げないように配慮した。各地の商店街では置き場所に困って設置を見送るケースもあり、参考になりそうだ。

 スタンドパイプは、放水用のホースとセットになっており、マンホールの蓋を開け、中の消火栓とホースをつなぐことで、消防車の到着を待たずに一般の人でも放水できる。

 東日本大震災後、各地の自治会で購入する例が増えてきたが、商店街では特定の店舗の前に収納箱を置くわけにもいかず、導入が進んでいなかった。

 下北沢駅から徒歩数分の下北沢一番街商店街は、一方通行の約480メートルの通りを中心に約230店が軒を連ね、周辺には住宅も密集している。このため、震災後、火災時の被害を最小限に食い止めようと、スタンドパイプなどの設置を検討。街路灯のメーカーとも協議を重ねた結果、スタンドパイプとノズル、長さ20メートルのホース2本などを二つの収納箱にわけ、人が歩かない街路灯わきに置くことにした。

 世田谷区から道路占用許可を得て、通りの3か所に備え付けており、事業費約120万円のうち、都と区から3分の1ずつ補助を受けた。

 同組合の久保田英文理事長は「従来より迅速な初期消火につなげられるのではないか。他の商店街のモデルケースになれば」と話している。
(読売新聞より引用)


デットスペースを有効活用した商店街の消火器具ですね。将来性に期待できますね。


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エリアクエスト|脱法ハーブ防止へ、販売店は賃貸契約を解除できる仕組みに

2013.03.15 Fri

20:37:34

脱法ハーブ販売店の摘発が相次ぐ大阪・ミナミのアメリカ村で、不動産業者らが店舗を貸し出す際、薬物販売をした場合は賃貸借契約を解除できることを契約書に明記する取り組みを始めた。

 「若者文化の発信地」のイメージが損なわれるのを懸念した地元住民や商店主らの働きかけで実現した。住民らは「地域一丸となって薬物にノーを突きつけ、誰もが安心して楽しめる環境を整えたい」と意気込む。

 昨年12月、アメリカ村の一角にあるビル2階のCD販売店に大阪府警の捜索が入った。違法なハーブを販売したとする薬事法違反容疑。約350点のハーブ類が押収された。

 CD店は約5年前に入居した。様子が変わったのは1年ほど前。客は品定めや試聴で店内滞在時間が長いはずなのに、短時間の出入りが目立ち、店前の路上にはたばこの吸い殻が散乱するようになった。ほどなくビル所有者の男性は薬物が販売されていることを知り、店側に中止を求めたが聞き入れられなかった。

 賃貸借契約書に目的外使用の場合は契約解除できると定められていたが、「CDも売っており、目的外かどうかで争いも予想された。薬物販売への備えが必要と感じた」と男性は言う。

 脱法ハーブを巡っては昨年、吸引した男が車を暴走させて通行人を負傷させる事件が、大阪市内で2件起きた。府警は販売店の摘発を強化し、アメリカ村では4店を捜索。うち3店の経営者らを薬事法違反容疑で逮捕するなどした。

 だが、府などによると、今年1月末現在、脱法ハーブなどを販売する店は府内に少なくとも37店あり、うち6店がアメリカ村で営業。雑貨店などと偽って出店するケースもあり、水面下での拡大が懸念されている。

 そこで、アメリカ村の住民らで作る「御津(みつ)地域交番連絡協議会」(山地正文会長)が賃貸借契約の解除条件に薬物販売や仲介、保管などを盛り込むことを発案。昨年末から周辺約60店の不動産業者に働きかけ、「抑止効果になる」などと賛同を得た。

 同協議会によると、アメリカ村は1990年代初め、にぎわいの最盛期を迎えたが、最近では若者客が3割ほど減っているといい、山地会長は「『アメリカ村は怖い』との印象がつき、集客力が落ちてしまった。取り組みを通じて街の再活性化につなげ、ミナミ全体の底上げにも寄与したい」と話している。

 脱法ハーブ 乾燥させた植物片に幻覚作用を持つ成分を含ませ、「お香」などと称して売られている。国は商品の化学構造を分析した上で、薬事法で製造や販売を禁じる「指定薬物」とする対策を取ってきたが、化学構造をわずかに変えて規制を逃れる手口が横行。このため、構造が似ていれば一括規制できるよう省令を改正し、先月、新たに772種を指定薬物にした。(読売新聞より引用)


最近脱法ハーブを原因とした、事件・事故のニュースを良く耳にします。
その様な事件・事故が無くなることを願っております。


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